€250,000
Konvertime të kualifikuara
Një pronë e kualifikuar e konvertuar në banim. Nuk zbatohet minimumi 120 m²; konvertimi dhe dokumentacioni kërkohen para aplikimit.
GREEK GOLDEN VISA
Kapitulli juaj evropian,
i planifikuar me kujdes.
Kuptoni rrugët e investimit, përfitimet familjare dhe hapat drejt lejes greke të investitorit.
RRUGËT E INVESTIMIT NË PRONA
Tre pragje.
Kërkesa të dallueshme.
Përmbledhja u kontrollua me udhëzimin zyrtar më 5 tetor 2026. Pragjet përjashtojnë shpenzimet e transaksionit dhe aplikimit.
€800,000
Zona të përcaktuara
Rruga standarde në Atikë, Selanik, Mykonos, Santorini dhe ishuj me mbi 3.100 banorë. Zakonisht një pronë me të paktën 120 m² hapësirë kryesore.
€400,000
Rajone të tjera
Rruga standarde në pjesën tjetër të Greqisë. Zakonisht një pronë me të paktën 120 m² hapësirë kryesore. Restaurimi i ndërtesave të mbrojtura është rrugë tjetër e veçantë.
Udhëzimi zyrtar: Qarkorja e Ministrisë, 21 prill 2026 · Procedura zyrtare e konvertimit
01
Leje qëndrimi e rinovueshme
Leje investitori pesëvjeçare, e rinovueshme kur kushtet vazhdojnë të plotësohen. Nuk është shtetësi dhe nuk jep vetvetiu të drejtë punësimi.
02
Përfshirja e familjes
Bashkëshortët ose partnerët e kualifikuar, fëmijët nën 21 vjeç dhe prindërit mund të aplikojnë sipas dispozitave familjare. Marrëdhëniet dhe dokumentet kërkojnë shqyrtim ligjor.
03
Prani fleksibël
Mungesa nga Greqia nuk pengon vetvetiu rinovimin. Duhet të ruani investimin e kualifikuar dhe kushtet përkatëse.
EVROPA E LIDHUR
Një botë më e gjerë
pranë jush.
Zona Shengen përfshin 29 vende. Leja e vlefshme greke mundëson vizita të shkurtra në vendet e tjera, zakonisht deri në 90 ditë në çdo periudhë 180-ditore, sipas kushteve të udhëtimit.
Lexoni udhëzimin e udhëtimit të BE-së
KONTROLLI I RRUGËS SË INVESTIMIT
Nisni nga
bazat.
Kontroll paraprak i rrugës së pronës për një aplikant të rritur individual. Nuk përcakton kualifikimin ligjor, të gjitha përjashtimet apo miratimin.
PIKA JUAJ E NISJES
Një hap tjetër më i qartë.
Vendosni investimin e synuar për të krahasuar kërkesat kryesore.
RRUGËTIMI JUAJ
Një proces i koordinuar,
hap pas hapi.
Përcaktoni objektivat
Diskutoni familjen, buxhetin dhe përdorimin e pronës.
Shqyrtoni pronën
Kontrolloni titullin, lejen, konvertimin dhe kostot me këshilltarë të pavarur.
Përfundoni blerjen
Dakordësoni kontratat, dokumentoni pagesën dhe regjistroni pronësinë.
Përgatitni aplikimin
Mblidhni dokumentet e identitetit, pronës, sigurimit dhe familjes.
Biometria dhe vendimi
Përfundoni takimet e nevojshme. Autoriteti vlerëson dosjen dhe merr vendimin.
Koha varet nga dokumentet, përfundimi i pronës, takimet dhe autoriteti. Vlerësimi promocional 2–6 muaj nuk është angazhim apo garanci zyrtare.
DETAJE TË RËNDËSISHME
Pyetje që ia vlen të bëhen.
Kur duhet të përfundojë konvertimi?
Para aplikimit. Procedura zyrtare përcakton kohën dhe certifikimin inxhinierik. Vlerësimi i përshtatshmërisë apo leja e ardhshme nuk provon konvertim të përfunduar.
A mund ta jap pronën me qira?
Mund të merret parasysh qiraja e ligjshme afatgjatë. Investimet e reja kanë kufizime për qiratë afatshkurtra; pronat e konvertimit nuk mund të përdoren si seli apo degë. Avokati duhet të shqyrtojë kontratën; 60 ditë vetëm nuk certifikojnë përputhshmëri.
Cilat kosto janë jashtë pragut të investimit?
Tarifa ligjore e noteriale, taksa të pronës, regjistrim, sigurim, aplikim, përkthime dhe kosto pronësie. Kërkoni buxhet të shkruar personal përpara angazhimit.
A garantohen miratimi dhe kthimi?
Jo. Vendimet merren nga autoriteti kompetent. Vlerat dhe të ardhurat ndryshojnë. Të dhënat historike dhe parashikimet nuk garantojnë rezultat individual.
Law 5100/2024, Article 64 · Ministria e Migracionit dhe Azilit